桃園市楊梅區青山一街103巷6號
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,131 萬 35 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物21.37 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 幼獅段 1243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
青山一街中位 18.5
楊梅區 2021 年中位 16.5
比青山一街中位 高 89%比楊梅區 2021 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,131 萬
+33%
2026 年推估1,499 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）905 萬
每月月付33,897 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：銷貨折讓新台幣五十萬元整房屋折讓貳拾伍萬元整土地折讓貳拾伍萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。