桃園市中壢區西園路8號1F/8F
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 957 萬 17.5 萬/坪 × 54.8 坪
權狀坪數54.8 坪
主建物39.13 坪
公設比20.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.8 坪
└ 主建物 39.13 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 中工段 1492-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價957 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價857 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
西園路中位 19.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比西園路中位 低 8%比中壢區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交957 萬
+0%
2026 年推估957 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,685 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本案買賣總價新臺幣957萬1683元，買方即權利人另有支付產業園區開發管理基金新臺幣9萬5717元及建物營業稅新臺幣45萬7983元整，本案買方共支付新台幣1012萬5383元整政府機關標讓售；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。