桃園市桃園區新埔八街17號22F/27F
2018-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 28.5 萬/坪 × 168.47 坪
權狀坪數168.47 坪
主建物85.68 坪
公設比31.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 168.47 坪
└ 主建物 85.68 坪
└ 公設等 82.79 坪
土地持分 24.42 坪
0 坪168.47 坪
土地坐落 新埔段 440 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 35.9
新埔八街中位 33.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 21%比新埔八街中位 低 14%比桃園區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,800 萬
+56%
2026 年推估7,479 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
樓層22F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-07 25F/27F 4房2廳4衛 · 151.9 坪 42.4 萬/坪總 6,436 萬 2023-12-17 20F/27F 4房2廳4衛 · 168.47 坪 40 萬/坪總 6,730 萬 2023-05-24 22F/27F 5房3廳4衛 · 168.47 坪 36.1 萬/坪總 6,080 萬 2020-05-25 22F/27F 4房2廳4衛 · 168.47 坪 33.2 萬/坪總 5,600 萬 2019-11-25 6F/27F 5房3廳4衛 · 168.47 坪 37.8 萬/坪總 5,993 萬 2019-11-08 9F/27F 5房3廳4衛 · 168.47 坪 31 萬/坪總 4,993 萬 2019-10-28 10F/27F 5房3廳4衛 · 168.47 坪 31 萬/坪總 4,990 萬 2019-05-13 8F/27F 5房3廳4衛 · 168.47 坪 31 萬/坪總 5,023 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。