桃園市大園區永園路二段183巷85號6F/11F
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,453 萬 30.2 萬/坪 × 64.68 坪
權狀坪數64.68 坪
主建物23.57 坪
公設比31.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 64.68 坪
└ 主建物 23.57 坪
└ 公設等 41.11 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪64.68 坪
土地坐落 橫山段橫山小段 178-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,453 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,193 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.4
永園路二段中位 30.2
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 1%比永園路二段中位 高 0%比大園區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,453 萬
+9%
2026 年推估1,581 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,756 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：此交易總價含大園區橫山段橫山小段191地號新台幣壹萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-07 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 30 萬/坪總 1,306 萬 2020-11-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 30.4 萬/坪總 1,342 萬 2020-11-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 30.2 萬/坪總 1,313 萬 2020-11-17 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 30.8 萬/坪總 1,347 萬 2020-10-21 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 32.9 萬/坪總 1,418 萬 2020-10-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 30 萬/坪總 1,316 萬 2020-10-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 30.8 萬/坪總 1,337 萬 2020-09-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 30.4 萬/坪總 1,342 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。