桃園市桃園區慈光街146之2號7F/10F
2017-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 18.7 萬/坪 × 20.83 坪
權狀坪數20.83 坪
主建物13.66 坪
公設比24.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 20.83 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪20.83 坪
土地坐落 慈文段 931 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.2
慈光街中位 23
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 7%比慈光街中位 低 19%比桃園區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2015-11-04 7F/10F 3房2廳2衛 · 20.83 坪 20.2 萬/坪總 420 萬 2015-06-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 21.52 坪 20.9 萬/坪總 450 萬 2014-10-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 20.83 坪 19 萬/坪總 395 萬 2014-06-08 9F/10F 2房1廳2衛 · 20.83 坪 19.2 萬/坪總 400 萬 2013-06-03 4F/10F 2房2廳2衛 · 20.83 坪 22.6 萬/坪總 470 萬 2013-02-17 4F/10F 2房2廳2衛 · 20.83 坪 18.2 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。