桃園市龍潭區百福街120號6F/14F
2020-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 19.7 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物26.48 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 中山段 461 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價850 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
百福街中位 19.9
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比百福街中位 低 1%比龍潭區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+38%
2026 年推估1,380 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-08-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 20.8 萬/坪總 1,030 萬 2021-01-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 20.9 萬/坪總 1,110 萬 2020-12-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 20 萬/坪總 1,065 萬 2020-10-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.09 坪 17.7 萬/坪總 995 萬 2020-07-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 19.9 萬/坪總 998 萬 2020-04-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 20.2 萬/坪總 1,000 萬 2020-02-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 19.4 萬/坪總 968 萬 2020-02-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 19 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。