桃園市大園區園科路418號12F/15F
2026-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,127 萬 36.4 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物16.73 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 客運二段 119 地號
價格拆解
成交總價1,127 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價977 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
園科路中位 29.9
大園區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比園科路中位 高 22%比大園區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,282 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。