桃園市中壢區環西路二段25巷21號7F/7F
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 847 萬 37.3 萬/坪 × 22.68 坪
權狀坪數22.68 坪
主建物15.01 坪
公設比27%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.68 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪22.68 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
環西路二段中位 23
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比環西路二段中位 高 62%比中壢區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交847 萬
+5%
2026 年推估889 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,386 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：實品屋交易含裝潢費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。