桃園市龜山區樂學路622巷32號18F/21F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,045 萬 45.9 萬/坪 × 54.54 坪
權狀坪數54.54 坪
主建物22.53 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.54 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 32.01 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪54.54 坪
土地坐落 樂捷段 86 地號
價格拆解
成交總價2,045 萬
其中車位−435 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 40.8
樂學路中位 26.5
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 13%比樂學路中位 高 73%比龜山區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,045 萬
-3%
2026 年推估1,990 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（435 萬）
備註：本買賣總價金2045萬元整； 價款包含雙方於113年6月12日簽訂之房地預定買賣契約交易金額為1830萬元整 及114年3月8日簽訂之車位增購契約交易金額215萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。