桃園市桃園區朝陽街202號3F/15F
2023-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,163 萬 38.2 萬/坪 × 58.71 坪
權狀坪數58.71 坪
主建物30.02 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.71 坪
└ 主建物 30.02 坪
└ 公設等 28.69 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪58.71 坪
土地坐落 三民段 177 地號
價格拆解
成交總價2,163 萬
其中車位−207 萬
扣車位後房價1,956 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 39.5
朝陽街中位 36.5
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 低 3%比朝陽街中位 高 5%比桃園區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,163 萬
+7%
2026 年推估2,309 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）391 萬
貸款（8 成）1,565 萬
每月月付58,624 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（207 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 2F/15F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 41.1 萬/坪總 2,308 萬 2023-05-09 8F/15F 4房2廳2衛 · 66.23 坪 39.5 萬/坪總 2,496 萬 2023-05-05 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 39.4 萬/坪總 2,252 萬 2023-04-28 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 39.7 萬/坪總 2,238 萬 2023-04-09 4F/15F 4房2廳2衛 · 65.62 坪 38.6 萬/坪總 2,407 萬 2023-01-17 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 39.3 萬/坪總 2,237 萬 2023-01-08 7F/15F 4房2廳2衛 · 58.71 坪 39.5 萬/坪總 2,250 萬 2022-12-26 9F/15F 4房2廳2衛 · 66.23 坪 39.5 萬/坪總 2,477 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。