桃園市中壢區長樂二街23號13F/15F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,002 萬 20.6 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物22.95 坪
公設比30.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 25.59 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 復興段 1807 地號
價格拆解
成交總價1,002 萬
扣車位後房價1,002 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.9
長樂二街中位 18.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 4%比長樂二街中位 高 10%比中壢區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,002 萬
+17%
2026 年推估1,171 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,031 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 4F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 30 萬/坪總 1,150 萬 2025-05-03 2F/15F 2房1廳1衛 · 19.15 坪 15.7 萬/坪總 300 萬 2022-11-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 26.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-07-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 48.96 坪 23.4 萬/坪總 1,145 萬 2022-06-05 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 24.8 萬/坪總 950 萬 2020-12-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.3 坪 17.5 萬/坪總 670 萬 2020-09-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.59 坪 18.1 萬/坪總 1,060 萬 2019-11-11 1F/15F 0房0廳0衛 · 48.41 坪 26.9 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。