桃園市大溪區埔頂路一段70之1號12F/13F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 31.1 萬/坪 × 57.44 坪
權狀坪數57.44 坪
主建物22.99 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.44 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 34.45 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪57.44 坪
土地坐落 仁善段 1297 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 29.7
埔頂路一段中位 19.5
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 5%比埔頂路一段中位 高 59%比大溪區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+2%
2026 年推估1,587 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：114年2月13日轉讓，交易金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 29.1 萬/坪總 1,262 萬 2023-12-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 30.8 萬/坪總 1,375 萬 2023-10-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 30.3 萬/坪總 1,306 萬 2023-09-08 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 28.6 萬/坪總 1,251 萬 2023-08-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 30.5 萬/坪總 1,338 萬 2023-06-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 32.3 萬/坪總 1,381 萬 2023-01-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 29.7 萬/坪總 1,282 萬 2023-01-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 28.8 萬/坪總 1,261 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。