桃園市桃園區龍鳳三街80之1號
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 22.9 萬/坪 × 166.31 坪
權狀坪數166.31 坪
主建物157.72 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 166.31 坪
└ 主建物 157.72 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 45.38 坪
0 坪166.31 坪
土地坐落 龍安段 260 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
龍鳳三街中位 16.7
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比龍鳳三街中位 高 37%比桃園區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+14%
2026 年推估4,346 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。