桃園市桃園區新埔六街97號11F/25F
2025-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 35.8 萬/坪 × 139.73 坪
權狀坪數139.73 坪
主建物62.09 坪
公設比30.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 139.73 坪
└ 主建物 62.09 坪
└ 公設等 77.64 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪139.73 坪
土地坐落 同德段 56 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 30.3
新埔六街中位 35.3
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 18%比新埔六街中位 高 1%比桃園區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,000 萬
+4%
2026 年推估5,179 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地增值稅由買方負擔
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 9F/25F 0房0廳0衛 · 124.62 坪 38.5 萬/坪總 4,800 萬 2025-08-04 4F/25F 3房2廳1衛 · 132.17 坪 35.2 萬/坪總 4,650 萬 2023-12-12 12F/25F 0房0廳0衛 · 124.62 坪 39.8 萬/坪總 4,960 萬 2021-04-17 19F/25F 0房0廳0衛 · 124.62 坪 31.2 萬/坪總 3,888 萬 2019-11-25 23F/25F 0房0廳0衛 · 117.06 坪 29 萬/坪總 3,400 萬 2019-07-10 21F/25F 0房0廳0衛 · 117.06 坪 27.8 萬/坪總 3,250 萬 2018-03-24 5F/25F 0房0廳0衛 · 117.06 坪 27.9 萬/坪總 3,270 萬 2015-12-16 15F/25F 0房0廳0衛 · 124.62 坪 30.3 萬/坪總 3,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。