桃園市桃園區同德二街38號16F/25F
2017-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 37.6 萬/坪 × 102.41 坪
權狀坪數102.41 坪
主建物50.47 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 102.41 坪
└ 主建物 50.47 坪
└ 公設等 51.94 坪
土地持分 15.42 坪
0 坪102.41 坪
土地坐落 新埔段 1030 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價3,110 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 36.9
同德二街中位 31.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 2%比同德二街中位 高 18%比桃園區 2017 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。