桃園市桃園區愛七街86號15F/15F
2026-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 37.8 萬/坪 × 54.23 坪
權狀坪數54.23 坪
主建物24.45 坪
公設比29%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.23 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 29.78 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪54.23 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 18.2
愛七街中位 18
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 108%比愛七街中位 高 110%比桃園區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：主臥雨遮變更為前陽台、後陽台加鐵鋁窗
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.85 坪 28.3 萬/坪總 1,550 萬 2024-06-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 34.2 萬/坪總 1,680 萬 2021-06-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 22.6 萬/坪總 1,110 萬 2019-11-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 20.4 萬/坪總 1,005 萬 2016-09-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 20.1 萬/坪總 988 萬 2013-07-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 23.4 萬/坪總 1,150 萬 2013-01-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 18 萬/坪總 832 萬 2013-01-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.85 坪 17.2 萬/坪總 801 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。