桃園市觀音區文中路118號
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,872 萬 24.2 萬/坪 × 118.57 坪
權狀坪數118.57 坪
主建物100.2 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 118.57 坪
└ 主建物 100.2 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 47.08 坪
0 坪118.57 坪
土地坐落 新張段 1000 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
文中路中位 27.7
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比文中路中位 低 13%比觀音區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,872 萬
+28%
2026 年推估3,684 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,298 萬
每月月付86,077 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房0廳16衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓為店面
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。