桃園市桃園區民有東路23巷27號

2021-07-15 實價登錄成交明細

成交總價 750 萬 18.6 萬/坪 × 43.95 坪

權狀坪數43.95 坪

主建物24.9 坪

公設比18%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 43.95 坪

└ 主建物 24.9 坪

└ 公設等 19.05 坪

土地持分 7.71 坪

0 坪43.95 坪

土地坐落 大有段 515 地號

價格拆解

成交總價750 萬

其中車位−100 萬

扣車位後房價650 萬

單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪

本筆成交 18.6

本棟中位 13.9

民有東路中位 18.1

桃園區 2021 年中位 28.4

比本棟中位高 34%比民有東路中位高 3%比桃園區 2021 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交750 萬

+24%

2026 年推估931 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（100 萬）

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。