桃園市桃園區日光路112號10F/13F
2026-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 45.7 萬/坪 × 56.14 坪
權狀坪數56.14 坪
主建物24.79 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.14 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 31.35 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪56.14 坪
土地坐落 三民段 223 地號
價格拆解
成交總價2,568 萬
扣車位後房價2,568 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 52.5
日光路中位 38.6
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 低 13%比日光路中位 高 18%比桃園區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。