桃園市中壢區青峰路一段53號5F/14F
2019-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 419 萬 9.2 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物21.59 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 23.93 坪
0 坪45.52 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 34.8
青峰路一段中位 42.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 74%比青峰路一段中位 低 78%比中壢區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交419 萬
+45%
2026 年推估607 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）335 萬
每月月付12,558 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層5F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。