桃園市龍潭區龍平路818號11F/14F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.2 萬/坪 × 51.1 坪
權狀坪數51.1 坪
主建物21.5 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.1 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 29.6 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪51.1 坪
土地坐落 北興段 792 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價605 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.6
龍平路中位 13.7
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 2%比龍平路中位 高 18%比龍潭區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+38%
2026 年推估1,035 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 17.8 萬/坪總 820 萬 2021-05-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 16 萬/坪總 730 萬 2021-04-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 17.4 萬/坪總 800 萬 2021-03-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 16 萬/坪總 730 萬 2021-03-19 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 17.1 萬/坪總 770 萬 2021-01-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 16.8 萬/坪總 760 萬 2020-12-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 16.6 萬/坪總 765 萬 2020-10-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.1 坪 16.2 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。