桃園市中壢區普光街45巷16號
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 25 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物30.43 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 36.14 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 普仁段 352 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 35.9
普光街中位 24.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 30%比普光街中位 高 2%比中壢區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+17%
2026 年推估1,134 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。