桃園市觀音區廣大路228巷17號
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,133 萬 17 萬/坪 × 66.71 坪
權狀坪數66.71 坪
主建物64.51 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.71 坪
└ 主建物 64.51 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 26.64 坪
0 坪66.71 坪
土地坐落 新坡段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.6
廣大路中位 17.5
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 低 3%比廣大路中位 低 3%比觀音區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,133 萬
+28%
2026 年推估1,453 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款新台幣5665000元整 建物價款新台幣5665000元整
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。