桃園市桃園區大業路一段19巷68號11F/12F
2018-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,712 萬 29.9 萬/坪 × 57.36 坪
權狀坪數57.36 坪
主建物28.32 坪
公設比28%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.36 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪57.36 坪
土地坐落 三元段 786 地號
價格拆解
成交總價1,712 萬
扣車位後房價1,712 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 28.9
大業路一段中位 20.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 3%比大業路一段中位 高 44%比桃園區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,712 萬
+55%
2026 年推估2,660 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 948 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,370 萬
每月月付51,311 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 57.36 坪 34.2 萬/坪總 1,960 萬 2022-06-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 57.36 坪 34.1 萬/坪總 1,800 萬 2021-12-18 7F/12F 2房2廳2衛 · 57.36 坪 32.3 萬/坪總 1,850 萬 2016-01-22 5F/12F 3房2廳2衛 · 57.36 坪 29.5 萬/坪總 1,690 萬 2015-12-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.36 坪 29.3 萬/坪總 1,680 萬 2015-03-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 57.36 坪 28.9 萬/坪總 1,660 萬 2014-08-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 57.36 坪 31.6 萬/坪總 1,720 萬 2013-02-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 57.36 坪 22.9 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。