桃園市桃園區同德六街5號13F/29F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,786 萬 38.2 萬/坪 × 128.96 坪
權狀坪數128.96 坪
主建物73.71 坪
公設比30.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 128.96 坪
└ 主建物 73.71 坪
└ 公設等 55.25 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪128.96 坪
土地坐落 同德段 29 地號
價格拆解
成交總價4,786 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價4,636 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 40.9
同德六街中位 31
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 7%比同德六街中位 高 23%比桃園區 2018 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,786 萬
+55%
2026 年推估7,435 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）927 萬
貸款（8 成）3,709 萬
每月月付138,947 元
30 年總利息1,293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層13F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 26F/29F 4房2廳4衛 · 144.13 坪 55.9 萬/坪總 8,058 萬 2026-04-02 16F/29F 5房2廳4衛 · 144.13 坪 45.1 萬/坪總 6,500 萬 2023-11-16 15F/29F 4房2廳4衛 · 136.54 坪 49.3 萬/坪總 6,380 萬 2023-05-10 17F/29F 4房2廳4衛 · 144.13 坪 41.3 萬/坪總 5,950 萬 2020-10-15 7F/29F 4房2廳4衛 · 136.54 坪 40.5 萬/坪總 5,318 萬 2019-08-14 20F/29F 4房2廳4衛 · 144.13 坪 41.6 萬/坪總 5,498 萬 2019-08-10 24F/29F 4房2廳4衛 · 144.13 坪 41.5 萬/坪總 5,466 萬 2019-03-10 27F/29F 4房2廳4衛 · 136.54 坪 41.5 萬/坪總 5,336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。