桃園市龜山區萬壽路二段412之1號7F/10F
2022-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 12.2 萬/坪 × 320.5 坪
權狀坪數320.5 坪
主建物193.4 坪
公設比27.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 320.5 坪
└ 主建物 193.4 坪
└ 公設等 127.1 坪
土地持分 39.85 坪
0 坪320.5 坪
土地坐落 西嶺段 481 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
萬壽路二段中位 24
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比萬壽路二段中位 低 49%比龜山區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,900 萬
+21%
2026 年推估4,738 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。