桃園市八德區廣興三路106號14F/14F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,363 萬 33.6 萬/坪 × 43.4 坪
權狀坪數43.4 坪
主建物22.57 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.4 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪43.4 坪
土地坐落 福興段 834 地號
價格拆解
成交總價1,363 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.7
廣興三路中位 32.1
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比廣興三路中位 高 5%比八德區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,363 萬
+2%
2026 年推估1,391 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（123 萬）
備註：於112年07月16日原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 35 萬/坪總 1,520 萬 2024-03-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 33.7 萬/坪總 1,378 萬 2023-12-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 32.4 萬/坪總 1,318 萬 2023-12-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 33.9 萬/坪總 1,498 萬 2023-06-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 34.1 萬/坪總 1,384 萬 2023-05-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 33.9 萬/坪總 1,518 萬 2022-10-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 33.3 萬/坪總 1,497 萬 2022-08-02 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 32.8 萬/坪總 1,336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。