桃園市中壢區興隆六街21巷4號5F/5F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 9.5 萬/坪 × 33.46 坪
權狀坪數33.46 坪
主建物28.03 坪
公設比6.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.46 坪
└ 主建物 28.03 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪33.46 坪
土地坐落 興南段公坡小段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 22.4
興隆六街中位 20.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 58%比興隆六街中位 低 53%比中壢區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交318 萬
+45%
2026 年推估461 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。