桃園市桃園區育樂街40巷11之3號4F/4F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.2 萬/坪 × 32.27 坪
權狀坪數32.27 坪
主建物24.39 坪
公設比24.4%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 32.27 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪32.27 坪
土地坐落 西門段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
育樂街中位 19.2
桃園區 2023 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比育樂街中位 低 47%比桃園區 2023 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交330 萬
+7%
2026 年推估352 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔土增稅227010元正
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。