桃園市桃園區民有十二街33號8F/20F
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,069 萬 37.1 萬/坪 × 68.29 坪
權狀坪數68.29 坪
主建物27.91 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 68.29 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 40.38 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪68.29 坪
土地坐落 寶山段 981 地號
價格拆解
成交總價2,069 萬
其中車位−355 萬
扣車位後房價1,714 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.3
民有十二街中位 23.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 1%比民有十二街中位 高 57%比桃園區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,069 萬
+14%
2026 年推估2,368 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,371 萬
每月月付51,371 元
30 年總利息478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（355 萬）
備註：本案於民國113年2月25日更名，原轉價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 14F/20F 3房2廳2衛 · 57.22 坪 36.7 萬/坪總 2,100 萬 2025-11-17 16F/20F 3房2廳2衛 · 57.22 坪 41.5 萬/坪總 2,094 萬 2023-11-18 19F/20F 3房2廳2衛 · 57.22 坪 41.1 萬/坪總 2,075 萬 2023-07-30 4F/20F 3房2廳2衛 · 57.22 坪 38.1 萬/坪總 1,969 萬 2023-04-23 5F/20F 3房2廳2衛 · 71.05 坪 38.3 萬/坪總 2,133 萬 2022-07-30 15F/20F 3房2廳2衛 · 57.22 坪 39.3 萬/坪總 1,994 萬 2022-06-06 14F/20F 3房2廳2衛 · 57.22 坪 37.2 萬/坪總 1,899 萬 2022-05-11 3F/20F 3房2廳2衛 · 57.22 坪 43.6 萬/坪總 2,192 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。