桃園市中壢區自強一路50號7F/10F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 19.9 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物20.47 坪
公設比42.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 20.47 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 復興段 1448 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 21.5
自強一路中位 16
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 7%比自強一路中位 高 24%比中壢區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+5%
2026 年推估840 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 4F/10F 3房1廳2衛 · 32.12 坪 21.5 萬/坪總 690 萬 2024-02-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 28.6 萬/坪總 920 萬 2024-01-14 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 23.8 萬/坪總 765 萬 2023-12-30 0房0廳0衛 · 31.49 坪 37.9 萬/坪總 1,195 萬 2023-03-20 0房0廳0衛 · 31.49 坪 36.2 萬/坪總 1,140 萬 2019-07-24 8F/10F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 15.7 萬/坪總 505 萬 2018-03-24 8F/10F 2房2廳1衛 · 32.12 坪 14.8 萬/坪總 475 萬 2017-10-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 14.9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。