桃園市中壢區洽溪路355號15F/22F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 32.7 萬/坪 × 80.97 坪
權狀坪數80.97 坪
主建物37.95 坪
公設比43.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 80.97 坪
└ 主建物 37.95 坪
└ 公設等 43.02 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪80.97 坪
土地坐落 青溪段 328 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.9
洽溪路中位 33
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 1%比洽溪路中位 低 1%比中壢區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+17%
2026 年推估3,098 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-22 7F/22F 3房2廳2衛 · 74.73 坪 37.6 萬/坪總 2,810 萬 2021-11-24 8F/22F 4房2廳2衛 · 81.83 坪 33 萬/坪總 2,700 萬 2018-11-22 9F/22F 3房2廳2衛 · 74.73 坪 30.8 萬/坪總 2,300 萬 2018-10-06 14F/22F 2房2廳2衛 · 58.59 坪 24.8 萬/坪總 1,450 萬 2017-04-26 14F/22F 3房2廳2衛 · 58.59 坪 28.5 萬/坪總 1,610 萬 2017-03-02 3F/22F 3房2廳2衛 · 81.83 坪 31 萬/坪總 2,358 萬 2016-09-29 0房0廳1衛 · 44.46 坪 59.7 萬/坪總 2,342 萬 2016-08-03 2F/22F 3房2廳2衛 · 74.73 坪 36.2 萬/坪總 2,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。