桃園市桃園區大業路一段200號2F/13F
2022-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,490 萬 30.6 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物23.98 坪
公設比37%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 福元段 332-1 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 18.6
大業路一段中位 20.8
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 65%比大業路一段中位 高 47%比桃園區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+14%
2026 年推估1,704 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。