桃園市中壢區九和六街26號11F/15F
2016-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 23.5 萬/坪 × 54.55 坪
權狀坪數54.55 坪
主建物31.36 坪
公設比35.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.55 坪
└ 主建物 31.36 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪54.55 坪
土地坐落 新街段 867 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 28.7
九和六街中位 29.9
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 18%比九和六街中位 低 21%比中壢區 2016 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-03-21 10F/15F 4房2廳2衛 · 54.55 坪 31.5 萬/坪總 1,520 萬 2023-11-14 13F/15F 4房2廳2衛 · 53.03 坪 30.2 萬/坪總 1,460 萬 2022-06-18 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.09 坪 28.7 萬/坪總 1,500 萬 2021-05-12 9F/15F 5房2廳3衛 · 123.75 坪 24 萬/坪總 2,650 萬 2020-09-26 4F/15F 4房2廳2衛 · 43.44 坪 29.9 萬/坪總 1,300 萬 2016-09-09 7F/15F 4房2廳2衛 · 53.03 坪 23.3 萬/坪總 1,235 萬 2013-11-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 28 萬/坪總 1,216 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。