桃園市大園區致成路58號5F/14F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,836 萬 41.6 萬/坪 × 51.67 坪
權狀坪數51.67 坪
主建物23.84 坪
公設比33.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.67 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪51.67 坪
土地坐落 青山段 342 地號
價格拆解
成交總價1,836 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,656 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 42.2
致成路中位 48.3
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比致成路中位 低 14%比大園區 2022 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,836 萬
-5%
2026 年推估1,749 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 53.8 萬/坪總 2,310 萬 2023-11-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 52 坪 53.1 萬/坪總 2,320 萬 2023-11-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 53.2 萬/坪總 2,390 萬 2023-11-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 54.08 坪 53.1 萬/坪總 2,430 萬 2023-06-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 52 坪 44.6 萬/坪總 1,960 萬 2023-03-08 10F/14F 2房2廳2衛 · 54.08 坪 52.1 萬/坪總 2,380 萬 2022-09-18 13F/14F 2房2廳2衛 · 51.67 坪 52.8 萬/坪總 2,280 萬 2022-05-20 10F/14F 2房2廳2衛 · 49.57 坪 52.2 萬/坪總 2,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。