桃園市大園區沙崙村沙崙18之6號1F/2F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 30.6 萬/坪 × 46.72 坪
權狀坪數46.72 坪
主建物46.72 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 46.72 坪
└ 主建物 46.72 坪
土地持分 50.82 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 沙崙段沙崙小段 161-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
沙崙村沙崙中位 30.6
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比沙崙村沙崙中位 高 0%比大園區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,430 萬
+15%
2026 年推估1,651 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。