桃園市中壢區復華三街120號1F/5F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 16.2 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物26.66 坪
公設比29.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 15.92 坪
土地持分 21.36 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 復興段 391-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 12.4
復華三街中位 16.2
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 31%比復華三街中位 高 0%比中壢區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+18%
2026 年推估814 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。