桃園市桃園區文中二路21之2號15F/15F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24.3 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物17.15 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 中路二段 276 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價710 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.3
文中二路中位 34.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 4%比文中二路中位 低 30%比桃園區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+34%
2026 年推估1,209 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-10 11F/15F 2房1廳1衛 · 42.61 坪 28.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 42.61 坪 25.5 萬/坪總 930 萬 2020-05-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 42.61 坪 23.7 萬/坪總 881 萬 2020-01-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 42.28 坪 24.5 萬/坪總 896 萬 2019-12-04 11F/15F 2房2廳1衛 · 42.61 坪 23.3 萬/坪總 876 萬 2019-11-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 42.61 坪 24.5 萬/坪總 896 萬 2019-11-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 42.61 坪 26.4 萬/坪總 960 萬 2019-10-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.77 坪 24.9 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。