桃園市中壢區元化路271巷26弄21號3F/4F
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.3 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物30.65 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 30.65 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 新街段 762 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 19.4
元化路中位 24.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 11%比元化路中位 低 29%比中壢區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+45%
2026 年推估869 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。