桃園市楊梅區楊湖路一段773巷72弄2號
2019-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 14 萬/坪 × 142.7 坪
權狀坪數142.7 坪
主建物124.86 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 142.7 坪
└ 主建物 124.86 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 113.63 坪
0 坪142.7 坪
土地坐落 長紅段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
楊湖路一段中位 12.3
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比楊湖路一段中位 高 14%比楊梅區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+59%
2026 年推估3,180 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
楊湖路一段676巷51弄21號 17.4 萬/坪 楊湖路一段773巷70弄47號 13.9 萬/坪 楊湖路一段773巷62弄63號 15.5 萬/坪 楊湖路一段773巷62弄37號 11.2 萬/坪 楊湖路一段773巷70弄69號 17.9 萬/坪 楊湖路一段234巷1號 26.8 萬/坪 楊湖路一段676巷10弄73號 10.8 萬/坪 楊湖路一段676巷33弄208號 17.3 萬/坪 楊湖路一段676巷37號 16.2 萬/坪 楊湖路一段676巷86弄13號 20 萬/坪 楊湖路一段676巷51弄39號 14.4 萬/坪 楊湖路一段826巷8號 18.4 萬/坪 楊湖路一段238號 21.8 萬/坪 楊湖路一段773巷30弄17號 18.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。