桃園市桃園區新埔六街187號3F/19F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,290 萬 35.3 萬/坪 × 103.12 坪
權狀坪數103.12 坪
主建物103.72 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 103.12 坪
└ 主建物 103.72 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪103.12 坪
土地坐落 同德段 29 地號
價格拆解
成交總價3,290 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,840 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 36.3
新埔六街中位 35.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 3%比新埔六街中位 高 0%比桃園區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,290 萬
+23%
2026 年推估4,060 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,272 萬
每月月付85,118 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳3衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 9F/19F 3房2廳2衛 · 103.12 坪 37.7 萬/坪總 3,888 萬 2021-04-08 19F/19F 1房0廳4衛 · 140.61 坪 38.9 萬/坪總 4,888 萬 2021-01-26 14F/19F 1房0廳3衛 · 102.82 坪 36.2 萬/坪總 3,351 萬 2021-01-14 17F/19F 1房0廳3衛 · 95.27 坪 36.3 萬/坪總 3,199 萬 2021-01-13 4F/19F 1房0廳3衛 · 95.56 坪 35.3 萬/坪總 3,150 萬 2020-12-13 10F/19F 1房0廳3衛 · 95.56 坪 36.3 萬/坪總 3,210 萬 2020-12-12 12F/19F 1房0廳3衛 · 95.56 坪 36.2 萬/坪總 3,200 萬 2020-12-07 9F/19F 1房0廳3衛 · 103.12 坪 41.7 萬/坪總 3,794 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。