桃園市中壢區金陵路259巷11號7F/7F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 33.4 萬/坪 × 40.91 坪
權狀坪數40.91 坪
主建物20.89 坪
公設比30.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.91 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪40.91 坪
土地坐落 紫雲段 11 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.2
金陵路中位 33.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 1%比金陵路中位 高 1%比中壢區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+0%
2026 年推估1,300 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-06-02 1F/7F 3房3廳2衛 · 32.13 坪 46.3 萬/坪總 1,514 萬 2023-04-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 33.2 萬/坪總 1,235 萬 2023-04-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 32.8 萬/坪總 1,220 萬 2023-03-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 35 萬/坪總 1,175 萬 2023-03-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.25 坪 32 萬/坪總 1,170 萬 2023-02-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 33.2 萬/坪總 1,294 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。