桃園市中壢區月山路282號10F/11F
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 996 萬 24.8 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物19.87 坪
公設比33.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 山下段 386 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價996 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價836 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 23.6
月山路中位 23
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 5%比月山路中位 高 8%比中壢區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交996 萬
+5%
2026 年推估1,045 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-30 8F/11F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 24.5 萬/坪總 990 萬 2022-09-01 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 23.3 萬/坪總 943 萬 2022-08-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 24.1 萬/坪總 972 萬 2022-07-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 23.5 萬/坪總 947 萬 2022-07-05 3F/11F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 24 萬/坪總 958 萬 2022-05-07 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 23.6 萬/坪總 940 萬 2021-12-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 22 萬/坪總 880 萬 2021-12-06 11F/11F 2房2廳2衛 · 35.79 坪 23 萬/坪總 758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。