桃園市桃園區溫州一路303號15F/24F
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 40.9 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物20.14 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 中路二段 25 地號
價格拆解
成交總價1,515 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.7
溫州一路中位 37.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比溫州一路中位 高 9%比桃園區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,515 萬
+6%
2026 年推估1,612 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 24F/24F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 46.8 萬/坪總 1,723 萬 2024-01-28 22F/24F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 46 萬/坪總 1,699 萬 2023-12-30 23F/24F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 45.4 萬/坪總 1,665 萬 2023-12-09 20F/24F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 43.8 萬/坪總 1,625 萬 2023-11-21 14F/24F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 43.1 萬/坪總 1,607 萬 2023-11-06 21F/24F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 42.9 萬/坪總 1,582 萬 2023-10-29 19F/24F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 42.7 萬/坪總 1,575 萬 2023-07-23 17F/24F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 41 萬/坪總 1,518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。