桃園市八德區高城八街19巷36號8F/14F
2024-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 27 萬/坪 × 61.85 坪
權狀坪數61.85 坪
主建物29.89 坪
公設比43.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.85 坪
└ 主建物 29.89 坪
└ 公設等 31.96 坪
土地持分 8.69 坪
0 坪61.85 坪
土地坐落 高城段 1347 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 17.5
高城八街中位 16.4
八德區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 54%比高城八街中位 高 65%比八德區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,670 萬
-11%
2026 年推估1,489 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-12-31 5F/14F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 14.6 萬/坪總 905 萬 2015-08-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 61.83 坪 15.2 萬/坪總 900 萬 2015-07-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 72.45 坪 15.4 萬/坪總 1,040 萬 2015-07-02 14F/14F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 15.4 萬/坪總 920 萬 2015-06-16 12F/14F 4房2廳2衛 · 72.45 坪 16.7 萬/坪總 1,115 萬 2015-01-23 11F/14F 4房2廳2衛 · 61.86 坪 16.4 萬/坪總 960 萬 2014-11-19 8F/14F 4房2廳2衛 · 61.85 坪 17.5 萬/坪總 1,025 萬 2014-07-20 4F/14F 4房2廳2衛 · 61.83 坪 17.5 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。