桃園市觀音區信義路131號
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 11.4 萬/坪 × 63.34 坪
權狀坪數63.34 坪
主建物57.34 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.34 坪
└ 主建物 57.34 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 25 坪
0 坪63.34 坪
土地坐落 甘泉段 282-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
信義路中位 11.7
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比信義路中位 低 3%比觀音區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+49%
2026 年推估1,071 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。