桃園市中壢區興仁路三段63巷8號5F/7F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 14.1 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物23.52 坪
公設比15.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 仁美段 207 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 10.7
興仁路三段中位 17.4
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 32%比興仁路三段中位 低 19%比中壢區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+33%
2026 年推估572 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費459元；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。