桃園市龍潭區民族路370巷85弄5號
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 10.7 萬/坪 × 71.32 坪
權狀坪數71.32 坪
主建物55.9 坪
公設比13.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 71.32 坪
└ 主建物 55.9 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 30.08 坪
0 坪71.32 坪
土地坐落 三元段 190 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 15.5
民族路中位 13.4
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 低 31%比民族路中位 低 20%比龍潭區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+10%
2026 年推估837 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。