桃園市桃園區力行路313號2F/13F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,343 萬 28.7 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物25.84 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 中路三段 120 地號
價格拆解
成交總價1,343 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 24.7
力行路中位 27.7
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 16%比力行路中位 高 4%比桃園區 2018 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,343 萬
+55%
2026 年推估2,086 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-06-22 6F/13F 4房2廳2衛 · 51.58 坪 24.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-05-10 8F/13F 4房2廳2衛 · 51.58 坪 24.6 萬/坪總 1,205 萬 2019-01-05 5F/13F 4房2廳2衛 · 51.58 坪 24.6 萬/坪總 1,200 萬 2018-09-23 10F/13F 4房2廳2衛 · 51.58 坪 25.5 萬/坪總 1,250 萬 2018-08-11 3F/13F 4房2廳2衛 · 51.58 坪 24.1 萬/坪總 1,173 萬 2018-06-29 13F/13F 4房2廳2衛 · 51.58 坪 24.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-06-23 9F/13F 4房2廳2衛 · 51.58 坪 24.9 萬/坪總 1,210 萬 2018-06-18 11F/13F 4房2廳2衛 · 51.58 坪 27.2 萬/坪總 1,308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。