桃園市中壢區新興路230巷3號3F/20F
2025-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 38.4 萬/坪 × 46.06 坪
權狀坪數46.06 坪
主建物22.45 坪
公設比33.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.06 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪46.06 坪
土地坐落 石頭段 42-465 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 28.1
新興路中位 27
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 37%比新興路中位 高 42%比中壢區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,770 萬
-2%
2026 年推估1,743 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 10F/20F 2房2廳2衛 · 47.06 坪 39.5 萬/坪總 1,858 萬 2020-10-02 6F/20F 3房2廳2衛 · 46.06 坪 27.9 萬/坪總 1,285 萬 2018-07-07 6F/20F 2房2廳2衛 · 46.06 坪 28.7 萬/坪總 1,220 萬 2018-07-05 3F/20F 2房2廳2衛 · 46.06 坪 24.6 萬/坪總 1,010 萬 2018-03-03 11F/20F 2房2廳2衛 · 47.06 坪 27.6 萬/坪總 1,128 萬 2017-12-26 14F/20F 2房2廳2衛 · 47.06 坪 28 萬/坪總 1,185 萬 2017-09-16 4F/20F 2房2廳2衛 · 47.06 坪 25.3 萬/坪總 1,088 萬 2017-09-15 12F/20F 2房2廳2衛 · 47.06 坪 28 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。